Kontrollansvarig Stockholm

Kontrollansvarig Stockholm


* Kontrollansvarig Stockholm cert. enl. PBL
* Vid ny- och tillbyggnation
* Ska stå med i bygglovsansökan
* Upprättar kontrollplan
* Privatpersoner eller företag
Kontrollansvarig Stockholm

Stöd till privatpersoner och företag som är i behov av en kontrollansvarig Stockholm med omnejd. De flesta uppdrag är nybyggnation av villor men även till- och komplementsbyggnader samt ibland vissa renoveringar som kräver en kontrollansvarig enligt lagen eller vid kommunens önskan/krav.

Ring 0708-798676 för mer information

Vad kan en kontrollansvarig göra?

Den kontrollansvarige bör hjälpa byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan. Hen ska bedöma om den upprättade kontrollplanen följs och påminna/informera om att övriga nödvändiga kontroller ska utföras. Den kontrollansvarige ska även närvara vid tekniskt samråd, besiktningar och andra eventuella sakkunnigkontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök. Hen dokumenterar sina byggplatsbesök, noterar iakttagelser som kan vara värdefulla vid utvärderingen inför slutbesked och ger ett utlåtande till byggherren samt byggnadsnämnden vilket sedermera ligger till grund/underlag inför ett ev. slutbesked.

Behöver jag en kontrollansvarig?

Ja, förmodligen och vanligtvis om du tänker göra ingrepp i själva konstruktionen. En kontrollansvarig krävs ofta för de flesta byggprojekt där det krävs lov. Uppgift om vem som ska vara kontrollansvarig ska dock finnas med redan i byggherrens ansökan om lov eller bygganmälan. Den kontrollansvarige kan som konsult hjälpa byggherren att upprätta en kontrollplan även om det inte krävs att hen ska följa ert ärende från början till slut. Vidare ska KA under byggnationen bedöma om kontrollplanen följs.

Den kontrollansvarige ska också delta vid det tekniska samrådet, besiktningar och vid kommunens arbetsplatsbesök.

Ring gärna för mer info, tack.
0708-798676 // Jörgen

Kontrollansvarig ska vara certifierad

Genom den nya plan- och bygglag som kom i maj 2011 har kraven höjts på de kontrollansvarigas kompetens. Det ska handla om personer med rätt behörighet, som ska styrkas genom en certifiering. Från och med årsskiftet 2012/2013 ställer bygglovenheten krav på att den kontrollansvarige i ett byggprojekt ska vara certifierad enligt nu gällande plan- och bygglag.

Kontrollansvarig Stockholm behövs inte för:

• Åtgärder och byggen som inte är omfattande och som inte påverkar konstruktionen märkbart. 

Bygglovsenheten

bedömer från fall till fall om ärendet kräver att en cert kontrollansvarig ska följa ärendet.
• Enklare åtgärder…se nedan

Exempel på enklare åtgärder:


• Små ändringar i en- eller två-bostadshus: exempelvis ny- och tillbyggnader tex inglasning av altan, växthus, eller bastu, garage och carport upp till 50 kvm, takkupor.
• Byte av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial som inte avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende, förutsatt att byggnaden inte är en särskilt värdefull byggnad.
• Skyltar.
• Rivning av små byggnader där det inte uppkommer miljöfarligt avfall.
• Markåtgärder som inte kräver marklov.
• Installation av eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation.

För ärenden som påbörjades före den 2 maj 2011 gäller tidigare regler, då talade man om kvalitetsansvarig.

Välkommen att höra av er för mer info om pris och tillgänglighet.
Kontrollansvarig Stockholm erbjuder fast pris för den som önskar.

Hälsningar:) Jörgen 
0708-798676 / Kontrollansvarig Stockholm

Här följer kraven enl PBL vid byggnationer ( Plan- och bygglag (2010:900) 8 kap 4 )

4 § Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är
väsentliga i fråga om
1. bärförmåga, stadga och beständighet,
2. säkerhet i händelse av brand,
3. skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön,
4. säkerhet vid användning,
5. skydd mot buller,
6. energihushållning och värmeisolering,
7. lämplighet för det avsedda ändamålet,
8. tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt
rörelse- eller orienteringsförmåga,
9. hushållning med vatten och avfall, och
10. bredbandsanslutning.

Mer info;

Kontrollprogram är en benämning på den del av en projektplan som avser åtgärder med egenkontroll och andra kvalitetssäkrande åtgärder, som riskbedömningar och arbetsberedningar. Ett annat ord för detta är egenkontrollplan.

Kontrollplan enl PBL

krävs enligt Plan- och bygglagen (2010-599) i byggprojekt där bygglov eller bygganmälan krävs. Det är en plan över vilka kontroller som kommunen beslutat, och när, hur o.s.v. de ska utföras. Syftet är att säkerställa att lagens krav på tekniska egenskaper hos det byggda uppfylls av byggherren.

Egenkontroll

är en föreskriven eller frivillig kontroll som utförs i den egna verksamheten, för att utvärdera överensstämmelse med givna krav. Den utförs på eget ansvar, utan krav på ojävighet, och tillsammans med mätning, provning eller kalibrering där så behövs.
Verifiering definieras som ”åtgärd” som innebär bekräftelse av att ett objekt har uppfyllt ställda krav. Verifieringen kan göras genom beräkning eller provning”. Som synonymer kan nämnas ”bestyrkande”, ”att intyga”, ”att säkerställa” och ”ge belägg för”. Validering är en form av verifiering som ger belägg för kravuppfyllelse genom utvärdering av det enskilda objektet.

Avvikelserapport är en rapport över vid kontroll iakttagna avvikelser. Rapporten är helt nödvändig för att ge trovärdighet åt en kontroll. Hur sannolikt är det att allt kontrollerat arbete är felfritt från början? En avvikelse är i första hand något som avviker från det avtalade, dvs. ett fel. Men även sådant som visserligen är avtalsenligt men som ändå inte uppfyller förväntade krav är en avvikelse. Det kan vara ett ritningsfel eller ett fel i en sidoentreprenörs arbete. Egna fel ska förstås avhjälpas, och rapporten kompletteras med bestyrkande att detta skett.

Kvalitetsplan och miljöplan

krävs i entreprenader som följer AB 04 eller ABT 06, genom bestämmelser i kap 2 § 2. Det är en plan som ska upprättas innan arbetena påbörjas, detta är ett av de vanligaste missarna som sker, dvs att entreprenören inte har gjort någon egenkontrollplan alls, eller att egenkontrollplanen är en kopia från ett annat byggprojekt och därmed inte alls är projektanpassad eller stämmer på något sätt. Kolla igenom planen innan ni börjar projektet, så vet alla om ni är på samma bana och det blir tydligt vad som gäller.

Kontrollansvarig Stockholm – ORDLISTA

Byggherre – Vem är byggherre?
Byggherre är du som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren är oftast fastighetsägaren. Det är byggherren som har det fulla ansvaret för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande bestämmelser. Denne ska också se till att tillsyn och kontroll utförs i tillräcklig omfattning och att byggnaden produceras på ett sådant sätt att den får goda kvaliteter. BH (=byggherre)
PBL – Förkortning för Plan- och Bygglagen
Boverket – En myndighet på uppdrag av Staten

Vem är kontrollansvarig?
När det är dags att skicka in en bygglovsansökan ska byggherren ha utsett en eller flera kontrollansvariga. Den kontrollansvarige har som uppgift är att ge förslag till den kontrollplan som ska utformas, samt se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser följs. Hen ska närvara vid det tekniska samrådet och arbetsplatsbesöket som utförs när bygget påbörjats. Blankett för anmälan av kontrollansvarig finns.

 

KA (=kontrollansvarig)

E (entreprenör) – Den som ska utföra ett uppdrag i samband med bygge

TE (Total-entreprenör) – Den som har ansvar för allt som ska byggas från start till slutbesiktning

UE (Under-entreprenör) – En entreprenör som utför ett arbete åt en annan ansvarig entreprenör vid bygge

S (sakkunnig) – En specialist/konsult som kan utföra ex besiktning och kontroll

BBR (boverkets byggregler, finns på boverkets hemsida)

A-ritning (arkitektritning)

K-ritning (konstruktionsritning)

Situationsplan – Ritning över tomten uppifrån sett med byggnader inplacerat

V/A – Vatten och avlopp
TG – Tomtgräns

Kontrollansvarig Stockholm